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首先房产是老百姓最为重要的资产财富，作为政府有义务和责任保护百姓资产，不会轻易主动采取政策导致房价下跌，但是一定幅度的技术性调整是有可能的，道理在于随着中国经济的不断发展，即便目前的6.7%的发展水平在全球也是名列前矛，而经济的发展水平决定了老百姓的购买力，而老百姓最喜欢的资产就是房产，过去几十年的发展历程也证明了房产是最好的保值资产，伴随着中国的经济的发展，居民财富还会稳步增长。
其次是通货膨胀的压力导致房价结构性上涨，这也成为老百姓对抗通胀的最佳手段，M2从2000年的10万亿增长到目前的176万亿，购房成为老百姓无奈的选择，由于没有房产税，加上城市化进程加快推进，而且房产成为你工作上学各类问题的背书模式，房产的价值不单单是体现在居住，还有更多的社会功能。
政府对房地产的调控是渐进的方式，调控不意味着房价的下跌甚至暴跌，但是随着全球经济一体化化进程的发展，影响房价的因素也会越来愈复杂，房价进入波动震荡的格局可能性很大，加上家庭负债比例上升，如果失业将会导致按揭贷款偿还出现困难，所以，每一个人持有房产都要量力而行，不可过度负债。
基于以上分析，如果人为大幅度降价，将会导致流动性紧张以及弃供现象，所以政府调控房价基本都是采取以稳为主的政策和措施。
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