首创公摊面积的李嘉诚让1亿中国房奴咬牙切齿媒体：弊端显现无疑-随便找财经网

小编相信很多人买房，一看到公摊面积，都会忍不住说:“我cao！！！！公摊怎么这么大，有没有公摊小一点的房子啊”。那么公摊面积是谁最先“发明”的呢？？？？

新华每日刊文公摊面积问题积弊已久已侵占百姓利益

近日，一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的》引起了众多中国网友的热议，连新华每日都刊文一篇《公摊面积问题积弊已久已侵占百姓利益》，文章中指出我国的住房公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。从1998年进入商品房时代开始，由购房者分摊购买的共有建筑面积，就因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。

那么，这个公摊面积到底从何而来呢？原来，这个公摊面积首创者就是香港首富李嘉诚先生，这是李嘉诚90年代在香港率先实施的一个概念，随后迅速被香港政府以及其他开发商和物业公司大力推广，并迅速被内地借鉴学习并按照具体情况加以实施，至此开发商物业公司自然是能赚更多的钱，而购房者只能无奈的屈从，甚至公摊面积成为了我们这辈购房者理所当然的一个存在。甚至有的开发商以公摊面积较小作为房子的宣传手段，好像这是给购房者多大的便宜一样，事实上，公摊面积小的房子也非常好卖，没人是傻子。

公摊面积已经是中国人独有的痛，平白无故的让开发商和物业公司多拿了购房者的血汗钱！一些公寓的公摊面积甚至占据了实用面积的40%，说是50平方米的房子，实际上属于你的私人空间可能就30平方米，另外20平方米是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，反正开发商可以理直气壮的称你总要路过这些地方吧？你总要坐电梯走楼梯吧？你总要使用垃圾箱吧？你总要享受我们的物业吧？

在国外房地产商房子盖好后，新房的基础设备和装修都是完成和可以使用的，交房就是“精装修”状态，没有我们独特的毛坯房概念。而且，在国外成熟的房地产市场经验表明，在一个健全健康的房地产市场经济中，如果国外开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜，购房者肯定不会答应。为了生存和获利，国外的开发商更理性选择，是根据市场需要造出更好的房子。而在中国，有的开发商可能为了获利，会从公摊面积上盘剥购房者的血汗钱，甚至出现开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量，甚至进一步推高房价。

当然，公摊面积这一让10亿中国人咬牙切齿的畸形产物虽然是李嘉诚发明的，但是也不能完全怪李嘉诚，这位商业奇才只是从自身利益出发搞出来的东西，刚刚好成为利益阶层攫取利益的工具而已。李嘉诚当然从这个公摊面积收获了巨额的财富，要知道李嘉诚在内地的土地储备高达1280万平方米（截止2017年长实地产数据显示），那么一些力挺李嘉诚是优秀商人慈善家的网友，是不是还对李嘉诚推崇备至呢？？？？？

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