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沙井海岸城和万科星城作为两个比较大型的旧改，未来建设规模将达到约200万㎡。预计3-5年内，区域建筑基本成型，未来或聚集较高人气，形成一个较强的宜居商圈。
但就具体情况来说，目前前海双悦的周边环境不是很好，旁边有很多小产权农民房小工厂，环境比较杂乱。
不过，项目周边不少旧改都已经动工了，沙井海岸城已拆迁动工，万科星城建筑出地面三四层，博林君瑞已经开盘了。
万科星城
沙井海岸城
总体而言，项目所处的沙井板块，九爷是一直非常看好的。
前海双悦总建面12.5万平米，销售透露：目前主推B座，卖了300套左右，100平米户型已经卖掉了！
户型评级：三星
唐商·前海双悦总占地约1.4万㎡，总建面约12.5万㎡，由A、B两座高约99米的双子塔构成。
该项目于5.18日拿到新品预售许可证，备案楼栋是1栋A、B座，共备案1025套房源，其中103套商业产品，以及922套产业研发用房。
宝安的中粮创新公园、光明的中粮云景国际都是产业研发用房。而某些开发商会宣传为“公寓”产品卖。
据了解，产业研发用房只能以企业的名义购房。而据前海双悦销售透露，营销中心现场有办理注册公司的，2500元就可以搞定。
据销售透露，项目目前主推B座，只有两个户型，55平米和100平米。从下图可以看出，B座四个角都是100平米户型，其他都是55平米户型。户型都是4.5米层高，毛坯交楼。
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