刚刚！自如等十家租赁公司传来好消息！这能遏制上涨的房租吗？

摘要：怎么办？不止一二线城市房租上涨，北京10家租赁公司承诺不涨价！

     北京晚报8月20日消息，昨天北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

全国大中城市中，大部分大城市的涨幅均超过10%，更是有近一半的大城市涨幅超过20%。可以说，最近一年房租上涨是全国的普遍现象。

据中国房价行情网数据显示，除了飞速增长的北京外，成都房租同比涨幅高达31%，深圳涨幅也接近30%。此外，还有重庆、合肥和天津等城市的房租同比涨幅均超过了北京。

7月北京的月平均租金最高，为92.33元/月/㎡，深圳为78.3元/月/㎡、上海74.48元/月/㎡、杭州53.89元/月/㎡。而月平均租金最低的城市为石家庄，为21.1元/月/㎡。

这就相当于如果要找一间60㎡的房间，北京一月租金需要支付5500元，上海需要4500元，深圳要4700元，杭州需要3200元，当然这只是平均。

1. 租赁公司：很大部分都是通过低价囤房，包装后高价出租，赚的是租金上涨的差价。资本大举介入长租市场，形成了恶性的“房源争抢”行为，哄抬房租，造成房价上涨。

2. 不赚钱：租赁公司们都认为“管理成本高，根本不挣钱”。SOHO中国董事长潘石屹今日表示，不建议投资长租公寓，因为做这个业务一定会有银行贷款，银行贷款的基准利率是4.9%，实际成本会更高，把款贷过来把房子建好租出去回报率只有1%。

3. 供少：大城市拆除未归公寓和隔断房、群租房，许多租赁市场的低端房源大幅减少，造成房租短期内大幅上涨，

4. 需大：一二线城市租赁人口比例高，短期内租赁房源供应很难跟上，再加上近期高校毕业季的到来，也释放了大部分的住房租赁需求。

参加座谈会的10家住房租赁企业达成高度共识，承诺“三不”：

• 不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；

• 不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；

• 不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

为稳定租房市场，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场：

其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）。