房地产中介之争 这个行业比想象的更黑暗！

摘要：房价是一个城市的良心，这不仅是房子买卖的价格，更多的是指租房的价格，因为毕竟能买房的比租房的要少太多，但是最近我爱我家和链家系高管之间的争端透露出房地产中介这个行业黑暗的一面，那就是在最近越来越火热的长租公寓上借资本的钱占领市场份额，直接导致几大一线城市房租高涨。

8月17日，根据澎湃新闻的报道，周五早上，我爱我家时任副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，高于市场正常价格的20%到40%争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。

8月17日晚间，我爱我家发布声明，称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。

8月18日上午9点，胡景晖突然在朋友圈发布辞职信，宣布辞职。他表示由于众所周知的原因，辞去在我爱我家的所有职务。胡景晖随后在接受媒体采访时称，链家董事长左晖给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话，他被迫被公司“切割”。

几个小时后，8月18日午间，左晖发布声明，澄清是谢勇主动联系他，至于让我爱我家切割胡景晖，是谢勇自身选择。左晖还强调，“同意大家要一起为行业发展努力，对我爱我家内部事情没有任何观点”。

这次明面上的争斗因为一个月前姚劲波近11亿元入股我爱我家而备受市场关注，目前58集团旗下的58同城、安居客和赶集网的房产业务面临来自链家的压力越来越大，尤其在世界杯上砸重金打广告推广——真房源贝壳找房之后，58的压力越来越大，入股我爱我家无疑可以加大对链家的“护城河”。

说起58同城，很多人都能想到在公交地铁上某明星的“神奇的网站”，但是对于58集团来说，它走的是很多目前大型互联网公司都走过的路。2000年，赶上国内互联网创业大潮，中国海洋大学计算机毕业的姚劲波创办了国内域名交易及增值服务网站——易域网，并于2000年九月被万网收购。2005年7月，姚劲波离开万网并创立了分类信息网站58同城分类。8年之后的2013年10月31日，58同城正式在美国纽约证券交易所挂牌交易。

对于58集团而言，房产业务是最重要的收入之一。我爱我家和链家之争发生后，姚劲波表示虽然房地产政策持续收紧以及房地产市场整体交易量增速放缓，但58同城的房产版块依旧保持着超预期的强劲增长。

但是链家对58系房产的压力无非是巨大的，在2017年，上海北京二手房中介成交榜中，链家稳居第一。

因为链家最具区别度的特征是真能做到“真房源”，于是乎，6月12日， 58集团CEO姚劲波发起的“全行业真房源誓约大会”上，召集了国内第二大经纪公司我爱我家集团董事长兼CEO谢勇、中原地产大陆区主席黎明楷、21世纪不动产中国副总裁吴起、万科物业朴邻公司总经理寿永春、龙湖冠寓CDO数字业务群总经理王晓东等公司高管为其站队。

而链家及贝壳找房则在大会上被冠以“某一家公司”、“有些企业”。这一大会被外界解读为中介联盟“对抗”链家自建的房源发布平台贝壳找房。

10天之后的6月22日，我爱我家发布公告称，公司股东和兆玖盛、汉鼎世纪、西藏盛钜拟合计将其持有的1.5亿股公司股份（占公司总股本的8.28%）转让给姚劲波控制的五八有限公司，转让总价款为10.68亿元。

对于两大房产中介之争，笔者认为虽然房产价格过去几年上涨幅度远高于房租价格，目前的房租价格上涨潜力非常大，但是目前在房价上涨压力大的城市，居民债务收入比处于历史峰值，消费也越来越萎靡，造成实体经济受伤严重，如果中介刻意使用外来资本炒高一个城市的房租，这对于实体经济无疑是雪上加霜，这对目前高层提倡的防止经济脱实入虚背道而驰。对于普通人来说也是个极其不道德的行为，尤其这么多年在大城市的租房一群深受“黑中介”之伤，在工资不涨房租大涨的情况下，本来以为被某些黑中介骗去看房或者被收取高额中介费已经够黑暗了，现在还联手资本大幅抬高房租，舆论的矛头对向中介也是有情可原的。