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前几天关于房租涨价的事情闹得沸沸扬扬，高企的房价已经让在北上广一线城市打拼的年轻人失去动力，造成人才流失，现在连房租都要涨上去了确实有点断了别人活路的意味。
对于昨天20号北京房地产中介座谈会房租赁企业负责人承诺不涨租金并拿出12万套房源投放市场的行为，肯定和政府的干预是有关系的，这种干预从我个人角度来讲是欢迎的，因为在很多资本主义国家也是要通过一定的市场干预管控房租价格的，但是我认为这种管控一定要形成一个长效机制而不是出现暴涨之后的临时干预，毕竟有了长期的管理和管控才能让市场更加规范。
在美国房租管制法限制房东对房客收取的房租数额。大多数的房租管制法都允许每年的房租上涨一定的比例，比如2.5%。在德国并不任由市场决定房租价格，而是由政府部门、房东和房客协会等机构定制一个合理租房价格表，房租超过合理价格20%就构成违法，超过50%就构成犯罪，严禁“二房东”现象，防止租赁市场的投机。另外很多国家有都有相关的长效机制管控租赁市场。
我国的租赁市场还处在一个相对原始的阶段，但是租赁市场的需求是巨大的，如果不出台相关的法律、法规这种乱象虽然一时制止了，在一地制止了，但是难免在管控放松的时候就又死灰复燃，就很难保证在别的地方会不会房租乱涨价囤房的行为。
所以就我个人而言，对于这次政府出手干预租赁市场是支持的，而且建议政府对于租赁市场形成长期的、有效的管控，出台相关法律法规来规范市场。
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