为什么房价再高也会有人买

如果房价涨到大家都买不起的时候，最直接的表现就是成交量急剧下降，房子有价无市。这时房价一定会下跌，如果下跌幅度过大，有可能会把银行也拉下水。

1、当价格过高时，有购房需求的人不仅没钱支付首付，月供也还不起，因此丧失了买房的能力。如果这个时候开发商仍有大量房产未出售，只能压在手里。但开发商都有大量的负债，每年需要付出大量的利息，如果不能回笼资金，开发商很可能因为资金链问题倒闭。因此开发商此时一定会选择降价卖房。

2、价格下降后，许多高位接盘的人将会被套住，如果下跌幅度大，有可能引发断供，将风险传递到银行。

3、如果银行发生风险，那么整体经济都会受到影响。

过去房地产一直是我国经济的支柱，因此地产一出问题，政策就会上猛药，结果把地产补坏了。现在风险已经形成，如果再任由发展，很可能引发系统性风险。所以政策才会转变为坚决遏制房价上涨。

化解地产风险，笔者认为要提供多形式住房供给，提高土地供给，并锁死房屋流动性，让时间慢慢消化掉泡沫。不然任由房价暴涨，一定会出事的。