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今年下半年房屋租金上涨可能性很大，中国四大城市北上广深必然大涨，但是其他城市还得细分开来，因为房租市场受多方面的因素影响：
其他地方我不知道，成都我了解一些。这个我可以说一下。首先个人在包租公司任职过一段时间。可以说是看到成都租房价格起来。
我们就以天府新区，大源板块来做这个探讨。
这将是一个非常恐怖的事情。
成都天府新区世纪城地铁口有一个楼盘叫做蜀都中心。当时我以包租公司的名义去收这样租这样一个带家具带家电的住房套三双卫。房东出物业费，房东出中介费，每年少给一个月的房租3750块钱。当时拿到这套房子重新装修时间不到半个月客厅多了一间房。一共四个卧室，最低的980块钱一个月最贵的1480。正是因为这样大量的包租公司的入驻导致成都，业主租房普遍下降。因为包租公司的，市场恶意竞争，房租也飞速上涨，现在速度中心，套三的房子5000块。当然，后面这个是我在，贝壳上面看到的，但是我相信价格差别不大。
总的来说这个就是需求。市场大量需要租房的人群。集中在一个区域，会哄抬这个区域的整体租金水平。当然我也见过业主房子，超出市场标价，一年两年都没有租出去的房子，但是这个仅仅是去年。
计划生育我就不说了。
房地产支柱产业也不说了。
遏制一线城市租房租金上涨，也懒得说了。
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