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三四线楼市次贷危机爆发，炒房客集中抛售，一夜白了头？这种说法有点“幸灾乐祸”，也有点“危言耸听”，更重要的是混淆了基本事实。
其一，三四线楼市上半年实际上是热浪滚滚，不少城市量价齐升；其二，无论是一二线城市，还是三四线城市，市场的主流都不是炒房客，炒房客盛衰兴亡无关大局；其三，把开发商的库存变成社会上的二次库存，把二次库存通过租赁市场和二手房市场释放出去，是楼市正在上演的大剧，谁是导演，大家都懂。
房产税是否征怎么征已经讨论了很久。目前是否征已经有了答案。早晚会征，只是时间问题。
怎么征还需要进行科学设计，既不误伤刚需，又能精准的打击投机投资。
但是，在卖房市场中，或在供不应求房价不断上涨的情况下，征收房地产税，不能起到平抑房价的作用，而是会推高房价。因为税收是可以转嫁的，房价不断上涨，卖房者会把税收直接转到房价房租中。所以，房产税怎么征收确实需要进行顶层设计。还要考虑与土地出让金及其他房地产税种的关系，一味增加税收不利于藏富于民。
这次个人所得税改革就很好，要税前扣除赡养老人、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金。
未来房地产税也需要考虑各个家庭情况进行一些税费的减免。也要把刚需除外。
点评：炒房者，机构炒房都千人嫌万人恨，堪称臭名昭著，群情共愤。但在高房价形成的过程中，他们不过是一个小角色，绝称不上罪恶魁首。谁是魁首？还真不好说，钞票超发，通货膨胀，心理预期？高房价的利益战车上，挤上了太多的乘车者，说数以千万计，还是少说。
而这其中，获利最多的是地方财政，其次是银行、开发商，再其次是炒房者、投资客，当然万千购房者也享受着溢价带来的红利。人人都想借房发财，这才是真正的元凶？
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