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如果政府增加房产税，房价，房租肯定还会上涨。因为有房人他会把税费转嫁给买房，租房人的。烟洒是国家收税最高的产品，烟洒的价格也就高升不下。那个产品收税越高，它的附加值越高，它的价格也会越来越高，没有任何产品因为增加税费而降价的！
到底是房地产税，还是房产税？房地产税包含着房产税，只不过以前对个人住房没有实际征税，执行的是零税率。
对此，中国房地产业协会名誉副会长童悦仲有一段精辟的解读：税收是国家制定法律依法征收的公共财政收入，因此说到底想收什么税、税率多少？
最终是国家机器说了算。房地产税属于财产税，而财产税不只可以向财产所有者征收，也可以向财产支配人征收。关于房地产税的税基，美国等国都是按评估价计税，具体操作方法已经很成熟，可供我国借鉴。
在我国，房地产税肯定是要开征的，实际上这个税种早就有了，只不过多年来对于住宅采用零税率而已。为了平稳过渡，目前有一种建议是“老地老房老办法，新地新房新办法”，即按原出让办法获得土地建造的商品房，暂不征收；
对于新出让的土地，要在土地招拍挂时明确规定建好的商品住宅要征收房地产税、税率多少。这样，一是可以直接平抑新房房价，二是可以间接抑制二手房房价，三是可以遏制房价上涨。不知对此建议国家最终是否同意采纳？短评：冷静的预判，合理的建议，一旦被采纳，一定会产生积极的作用。我们拭目以待！
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