北京100万套空置房？数据太敏感！胡景晖可能“保守”了 全国到底多少空置房？

北京到底多少空置房？90万套？100万套？这是一个非常敏感的数据。

8月22日，前我爱我家副总裁胡景晖语出惊人，爆料说北京五环、六环以内大概有90万套空置房。8月26日，胡景晖又给了个新数据，北京全市有近100万套处于空置状态，是宁可空着也不出租！

北京到底有多少空置房，一直是个谜，最新的数据也是2012年的“旧数据”。

买房的、卖房的、建房的人都想心里有个“数”，但是又没有权威数据，怎么办？网友自发组织调查。

2010年，北京网友自发组织一场“晒黑灯”的活动，对20个小区进行调查，90.7%的网友认为北京的空置率很高。

问题是，通过黑灯率无法得出一个准确的数字，于是学者开始介入，得出了一个相对科学的统计数据：北京联合大学张景秋，带领课题组对北京50多个小区用电情况，进行两次固定样本抽查，得出结论，北京空置房率为27.16%。

2012年，北京市公安局人口管理总队在人口基础信息百日专项工作大调查中公布，北京房屋总量1320.5万套，已核对出租屋有139万套，已核对空置房屋为381.2万套，空置率达29%。

从2010年和2012年的数据，胡景晖说的北京空置房100万套，或许还有点儿“保守”！

什么是“空置” 如何统计？

市场上到底有多少空置房？北京没底儿，全国也没底儿。

根本的问题是，大家对“空置”房的定义根本都没有统一标准，相应的，全国范围内也就没有权威的空置房数据了。

什么样的房子算空置房？待售商品房，还是长期未居住的个人拥有房？