中介手里好多房的情况，就相当于中介是经销商，可以经营很多品牌一样

买房子分为内行和外行人买房。就相当于去酒店住宿不团购，用门市价付款一样。

1开发商对外捂盘，惜售。对内和中介勾结用代理价成交。炒房看小米，小米产品抢购一般没有抢到，但是黄牛有货，大家纷纷购买。少量的货源，用这种方式造势，可以避免产品贬值。

小编点评，此方法从商业角度出发，目较好的方式。

2中介房源多，但是做的只是牵头的事。

中介不直接对接开发商，一般开发商下面有人会直接负责销售，当区域没有人负责，回打包给代理销售公司。代理再找代理。销售就相当于一个网，彼此连接。

很多消费者说，那我找开发商不通过中介会不会便宜些。

答案是，不会。

开发商知道渠道的作用很大，必须建立自己的管道。建管道，保证管道的流通，才不会让顾客流失。如果忽视管道，而对接购房者。根本盯不过来。会被其他开发商以规模化的方式压垮，也不利于资金及时回笼。

很多购房者觉得不公平，

看下租房，很多人觉得找房东会便宜，但是房东更愿意直接租给中介，他不用承担租客退租金和房子维护风险。

在供需双方不稳定的情况下，中介的作用就出来了。

中介手里好多房的情况，就相当于中介是经销商，可以经营很多品牌一样。

大家都知道品牌商卖东西的时候，都会控价，来保证经销商的利益。库存也先紧着经销商来。所以很多时候经销商的作用反而放大到最大化。

中介房源多，就跟串货一样

中介手里打把的房源信息，就等着购房者问价，购房者问了三个中介，基本上对于整个城市的房产情况，也就清楚了。他们的信息共享非常快！库存，价格，每天中介做的事情，无非这两个方面！