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作为财经工作者，我觉得随着各种楼市严调控政策的实施，调控步步加紧，房产有价无市将成为一种正常现象或成为一种新常态。
原因可能是在网上通过中介商挂出的房价过高，超过市场普遍认可的价格，也超过购买者的承受能力；同时受调控政策的影响，购买者都存在价格下跌的心里预期，所以对网挂的二手房大都采取谨慎观望态度，使二手房销售出现疲软局面。这也正所谓买涨不买跌的根本原因了。对于这个问题，最好要看你自己是怎么把握了。
一方面，如果不想把房产增值的钱全部一个人赚走，我觉得还是适当降低网挂价格，甚至可以低于当前的市场价格进行出卖，让购买者偿到一定甜头。这也正所谓有钱大家赚嘛；如果只想一个人把所有房产增值的钱全部赚走，不肯让利，显然只会加剧房产的有价无市困局。
另一方面，准确领会和掌握中央政府楼市宏观调控精神，更要对房产税即将出台做到未雨绸缪，将自己多余的房产一次性降价卖给中介机构或二手房的专门经营机构，将房产有价无市的皮球推给房产中介公司，自己将现金拿到手上稳妥。
再一方面，自己专门对外经营出租，做到淡定对待房产销售形势，记住性急吃不了热豆腐的教训，将租金略低于其他房产租赁机构的价格进行出租，慢慢收回自己的购房成本或投资。这应该是几种有效的方法了，朋友不妨试试，或许能帮你解决困扰。
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