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近来，有报告显示，今年来一、二线城市，特别是北京、深圳、上海等地，房租比去年明显上涨，一些地段上涨20%，甚至更多！
我认为推动店铺房租上涨主要有以下几个因素：
1、大城市的虹吸作用，资源的过度集中化，使得更多的人到北上广深等城市进行租店铺创业打拼，近年来，房价的飙升使得创业一族短期内根本无法拥有自己的房子。因此，就存在刚性需求，而可出租的房源就只有那么多，一套店铺想租的人数量多了，房东自然会上涨房租。
2、从房东的角度来说，不愿意降价，也不能降价。一是，购买商铺本来就是进行投资的为了尽快收回成本并获利，做为房东当然不希望降价。二是，部分商铺投资时，存在银行贷款（或借款），本就指望着收取房租来按时还贷，不能轻易减价。三是，虽然短期空置，可能会带来损失，但只要下个商铺租户一到，可以在上调房租，并签订长期合同，这点损失完全能弥补回来。四是，即使商铺一直空置，也可最终选择出售。近几年，房价涨幅很大，如今进行出售的话，至少可以回本。以上这些因素，使得房东不会轻易选择减价来进行出租店铺。
3、从另一方面来说，租客当然希望房租能尽量低，但是往往事与愿违。一来，在租赁市场里，租客还属于比较弱势的群体，往往是被动的只能接受房东提出的价格；二来，比较好地段的商铺，一般想租的人也多，竞争力也强，租户互相抬价，房东自然坐享其成。
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