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房东的房子也不是风吹来的，是投入了很大成本的，有的房东为了买商铺甚至向银行贷了款，如 果不涨房租，怎么能增加收入偿还银行贷款本息，且银行的贷款利率尤其是房贷利息近年涨了很多，如果不让房东涨房租，房东怎么受得了？
同时，现在各行各业的收费价格都在上涨，比如商品房子价格、学校收费及景区门票收费等等都一直在上涨。且物价具有自然属性，更具有社会属性，看到其他部门收费都在涨，房东也会跟风涨价，不涨价觉得自己亏了，甚至会认为别人把它当傻子看。在这种心态驱使下，房东不涨房租也是做不到的。
另外，房东经营的生意是租房，它对其他行业的经营现状和经营利润并不清楚，房东只存在一个惯性思维，房租必须每年涨才能不会在物价上涨的大前提下吃亏，自己的财富也不会缩水；试想在当前通货膨胀率较高的现实语境下，不让房东涨租房，不仅不现实，而且也不公平。
还有一个问题也会引发房东不断涨房租，因为现在敢于创业开店的人太多，不管能否赚钱总是不断有新手涌入各行各业，因而对租房需求量仍然较大，这就造成了虚假繁荣，也给房东一个生意兴隆的错觉，让其每年增加房租；而事实上不少人租了商铺或店面之后，生意根本不好做，有些人租了商铺或店面之后经营难以为继，不得已又只得将门面进行转手。
上述几点大致是房东不断涨房租的原因了。在做生意投资租门面之前，投资者千万要做好生意预测，不要盲目，做到准确控制风险，以免租房之后成为“鸡肋”。
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