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1、过去市场行情好，开发商扎堆拿地，建设楼盘项目，结果库存囤积非常多。然而，怎么消耗呢？于是棚改去库存就出现了，货币化安置下，大家都拿钱去买房了，购房需求就变多了，房子的价格也有所上涨。
2、当大力去库存后，我们的房源又变少了，现在调控下开发商谨慎拿地，而土地市场开始降温，当房源供给不足的时候，价格还是会上涨。其实就是这么一回事，房子的库存越大，供过于求，房价跌幅越快。
3、新库存量的减少，很明显购房者现在更热爱周边配套齐全的二手房。 房地产库存不断减少，意味着供过于求的状况在不断改善。
这和楼市库存回到7年前，是相当吻合的，三四线城市的库存大大减少了。
由此证明，三四线城市基本已经完成棚改安置化政策，库存也回到低位，那么，释放出的信号只有：
三四线城市房价恐怕要下跌了
最新的两则楼市新闻，也印证了三四线城市棚改和去库存历史使命已经逐渐完成：
1.长春宣布“取消棚改货币化安置奖励”
2.呼和浩特全面停止房地产去库存。
这场从2016年开始的三四线城市房价疯涨，可能要画上句号了。
回到两年前，国家为清理房产库存，创新性地提出棚改货币化安置政策，直接导致三四线城市大量资金涌入楼市，炒房客开发商纷纷进场，房价陡升。
两年后，库存回到合理区间，即使很大一部分房子仍然在投资客手中，可棚改的热潮已经过去，坚决遏制房价上涨的政策又慢慢从一二线城市轮动到三四线城市，投资客手握再多房源也毫无意义，可能会迎来一波抛售潮，再加上三四线城市本身经济体量和人口支撑不足，其楼价或许要出现下行了。
所以，如果是三四线城市的楼市投资客，当地棚改又接近尾声，洋葱先生觉得还是趁限售政策出来之前，赶紧把房子卖给有需要的人吧。
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