若房产税来了，多房者是选择卖房＂or＂继续出租？

如果房产税来了，拥有多套房子的人肯定是抛房变现，而不可主能再去出租，因为租金再转嫁，也要跟着当地居民收入来的，而炒房客拥有了多套房源，就等于掌控着大量的财富，不变现才是怪事。

因为房价要调整了，在保有环节征税，持有房产的成本要上升了，房价肯定要跌了的，现在不抛售以后恐怕也没机会了。

至于有人说，房产税上海和重庆不是在搞试点吗？试点的结果不是房产税推出后，房价照样涨，也没见有多套房源的人抛盘啊！对此，我认为其中是有原因的：

一是上海和重庆试点房产税是在房价上涨阶段，房产税加了，完全可以转嫁到后面买房者身上，炒房者并不着急卖房。

二是上海版的房产税是对增量大面积房产进行征税，而重庆是对高档别墅住宅开始征税，这对于多数囤房源的人来说，影响几乎没有。

三是上海和重庆征收的房产税，过于温和，税率也过低。所以，不可能对房价产生任何实质性的影响。

但是这次全面推进的房产税，可能会对二套以上的多套房产的人征收房产税，而且税率也不可能像上海和重庆那么温和。

所以对于拥有多套房产的人来说，肯定是抛售掉多余房产，把房产兑换成资金。 从长远的利益着想，还是落袋为安比较稳妥。

房产税来了，虽然房主可以把房产税转嫁给租客，但是租客已经承受着高房租了，租金的涨幅必定跟其收入是挂钩的，再让租客间接承受房产税，肯定是无法接受的，也是不现实的。在说，现在国家也在稳定租房市场，制定托底的政策，所以，不是想涨多少就涨多少。这也与当下维稳的调控政策不吻合的。

再说，现在房产的租售比都很低，投资性出租房产，收益率太低，还不如直接出售掉为好。