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空置房规模大、数量多，有多种原因。首先，这是炒房行为所致。对炒房者来说，买房的目的就是为了赚钱，为了炒差价，如果出租了，就会被认为是二手房，很难卖出好价钱。所以，炒房者大多不会随便把房子出租给人家，以确保转让时不会影响价格。 其二，房价上涨过快所致。一般情况下，房价上涨过快，炒房和投资买房的人增加，空置房也越多。相反，房价上涨慢，或下跌，空置房会减少，卖房现象会增多。 第三，非正常买房现象较多。一个人数套，十几套，甚至几十套房的现象，在实际生活中还是比较多的。除了炒房者之外，就是不规范、非正常现象比较严重，腐败等问题突出。这类房子，一般也容易形成空置房。 第四，父母为子女购买的房子。为了避免房价上涨带来的买不起房，一些工薪阶层的居民，就趁孩子还小，负担相对较轻，先把孩子的住房买了下来。自然，也会成为空置房。 对空置房问题，还是要引起重视，能否通过征收空置税等约束，值得探讨。 当然，大多数人还是将房子出租的，一同事十三四年前在丹东买一套房子三十万，装修一下出租十几年，房款基本回来了，前一阵子卖了五十六万，这五十六万就是净赚的，然后又在新区买了一套房子。大家应该知道，前阵子丹东新区房子炒得挺厉害的。至于能不能卖出去，先放那放着，只能说当年抓住机遇了，现在有钱了，就是任性，除非国家出台房产税才可抵制房屋空置这种情况的发生。 |
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