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1.学区房价格领涨，好多新楼盘都以学区房为噱头大势宣传，弄得好多家长为自己孩子谋划学区房 2.人们手里有钱了，作为投资多一套房子也多一份实际，给孩子留给老人住都可以，即使出租也是不菲收入，比如200万存银行每年是8万，买房子往外租显然没有存款合算，估计应该是刚需。 3.从每天大连堵车程度来看，有几个大的中心，第一个是中山广场，第二是西安路，五一广场，第三星海广场等等这些地方，这些地方周边商品房价格贵，10-20年前人们都买的甘井子南关岭那一带，这些年也攒了不少钱所以都想往中山这边来，或者给孩子找个好些的学区，因为中山、西岗土地少甘井子土地多，人口多，但是好学区少，人们纷纷转移也属正常现象。 4.整个大连新开的楼盘集中在中山区东港，甘井子区华南，高新园区这三个片区，而且东港房价高涨后人们纷纷转至高新区和甘井子导致那两地房价也高涨，人们可能问了为什么东港会涨，第一是房子不好卖所以才涨，第二是开发商实力雄厚都是国家地产龙头资金链充足，第三是大连没有新楼盘与之竞争。 5.外来投资客，作为一个旅游城市夏天不热冬天不冷，好多东北或者大连在外地赚钱的都会在这买一套房子作为投资，第一是有一份家乡的感情，第二是当作一个旅游消遣的客栈。就像营口鲅鱼圈的房子基本上都是黑龙江或者营口周边城市的人过去买的，阳光、沙滩、温泉、滑雪、爬山应有尽有。 |
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