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今年成交量下降已成事实，但价格坚挺。与直线下滑的成交量形成鲜明对比的是，微微上扬的房价曲线。根据国家统计局数据，2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中，武汉指数为101.2小幅上涨。根据米宅米宅的数据，2018年6月，武汉新房均价为18520元/平米，提升2.7%。 从以上所述可以判断，现在武汉楼市情况是量跌价稳，现在武汉买房的确是刚需。坦率的说，我还有个购房指标，准备还在武昌买套房，看中它的教育环境和教育资源，现在是住在汉口，但武昌中心城区没新盘，看了几家二手房，价高房龄高，还没下手。 武汉老七区只要有新盘，按备案价都是很难买到的，很多留汉大学生都是暂时租住着，八折房嫌位置偏，家里又有一定能力，所以很多人都选择老七区，但可供房源少，政府又限价，自然成交量就不足了，有些刚需只好选择交通相对方便的远城区了。 前段时间，我写过几次关于武汉楼市的判断，我的观点，在未来相当长时间内，武汉房价会缓慢上涨，不会大幅下跌，也不可能猛涨。不跌，是因为武汉周边城市和湖北省内有大量要挤进武汉的接盘人，不大涨，是受购买力的影响，武汉及周边没有沿海那么大的资金哄抬。 武汉的区位及城市体量，决定了它还有相当的扩展空间，武汉的房价相比沿海也还有上涨要求。 现在武汉的购房者都是硬刚需，这是我的判断！ |
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