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面对近五年来，长沙出台的最严调控房产规定，不少网友开始调侃：对不起，长沙，我要走了。不言而喻，这在一定程度上，影响着长沙楼市的房价，同时也加快长沙周边城市，如株洲、湘潭的楼市去库存以及房价上涨。 长沙楼市限购，对于株洲湘潭楼市一定是波动影响的。 首先，受到政策影响，长沙楼市出现了从“疯牛”变“震荡”。但这头“疯牛”随即就会向长沙周边城市转移。以湘潭为例，2017年，湘潭的楼市就呈现了“疯牛”的状态。根据《湘潭市2017年房地产市场交易行情报告》，2017年，湘潭市城区共有45710户家庭购房，其中新建商品房33533套，二手房12177套。 其次，湘潭的房价在2017年也呈现“疯”势。特别是在中下旬，湘潭房价最高达到6000-7000元每平米，普遍的楼盘售价也在在4000-5500元每平米。 虽然，长沙限购带来了湘潭株洲城市的楼市上涨，但这种上涨波动不会很大。其一，株洲湘潭的房价属于“跟随定价”，因为与长沙距离相近，再加上长株潭一体化和城铁等交通发展，长沙作为省会城市的“定价权”始终不会消失。其二、湘潭株洲的房价也不会离谱的上涨，因为现在虽然这两个城市不限购，但如果房价波动太大，相关政府部分是不会坐视不理，肯定会有调控政策出台，以稳定楼市。 希望房价不要暴跌，会有更多的社会问题（百度），也希望房价不要过分的炒，回归一个正常合理跟收入水平匹配的点位，让任何一代刚需通过努力奋斗买得起，让想生二胎的刚改换得起！ |
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