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杭州房价以超出了全国的涨幅，现在杭州建房加速，但人员因高房价，高物价，使很多外来人口加速流出，今年比去应增加百分之十之多，杭州除了本地拆迁买房以外，大部份都是,外来,人买房，外来人流出，杭州空房数量加大，想一下房子还能涨吗！ 到2022年亚运会，杭州房价还有多少上涨空间？ 对此，任何人都无法给出准确地答案，不过可以确定，杭州新房限价有“补涨”需求，二手房价倒挂有筑顶横盘向下趋势，两者相互抵消后，总体涨幅相对有限。 杭州房价看涨的理由： 杭州城市建设加快，包括在现有2条地铁基础上，亚运会前10条地铁线通车；今年4万拆迁户除了实物安置仍有余款购房；引进的中高端人才成为新的刚需；省会城市吸引省内客户前来投资置业。至今，杭州对个人住房交易没有限售，二手房交投依然活跃。 杭州房价涨幅有限的客观情况： 杭州公证摇号购房近两个月，24个楼盘中签率高的91%，低的3%。西湖区一楼盘均价4万，弃购91户，其中一户无力按揭每月1.4万，无奈而弃购。中签率低的楼盘，因为“便宜”吸引了大批客户。 综上，杭州一二手房价倒挂和低价楼盘受到客户青睐，高价楼盘相对“滞销”，说明后市涨势乏力。目前杭州房价还算理性！主要是因为杭州政策出来比较快，把一些不在杭州工作的外地投资客拒之门外，反而把湖州，海宁，绍兴环杭的一些城市，房价拉高！上涨空间还是有的，至于涨多少？还是要看地方政策！就目前来说，最好的投资还是不动产，还是买个房子实在点。 |
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