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三线城市房子不缺，人流量也不多。住房大部分都是供过于求。买住宅升值潜力不大。 其实是可以考虑买商铺的，商铺直接可以收租金，而且现在三四线城市发展也很快速，那些地方大家生活压力小，消费很旺盛。只要有潜力的地点和成熟的商圈都可能有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。 再者，商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定。 三线城市特别建议买餐饮商铺，一线城市可以买写字楼，4-6万一平，可以买个60-80平米的，出租一年15万房租应该可以保证。而三线的商铺受电商冲击，餐饮是刚需，不会衰落，其他的都不敢保证。 前几天，我们县城中心唯一一家肯德基餐厅关门大吉，这让很多人遗憾，关门的主要原因是租金每年上涨，而客流并未出现大幅上升。 我们县城基本没有大型工业和产业，也因此商业方面缺乏大量流动人口支撑，这几乎决定了县城的经济发展水平和居民消费水平状况。 但奇怪的是，县城的房子越建越多，房价越来越贵，买房的群体从改善住房的本地居民，改变为回乡创业青年和乡镇进城务工人员或结婚刚需等成为购房主力，房产购置后又基本成了名副其实的闲置商品。 我同学在县城的几套房子就是这样，除了一套房子自主外，其他几套全部出租，结果租金水平很低，一套临近高中的三房两厅的房子月租不到800元，收益惨淡的很，还真不如当初把资金放在银行轻松理财来的痛快。 现在经济状况这么低迷，而物价指数蹭蹭的往上涨，荷包里的钱还是焐紧点，做些稳健的投资比较合适。 |
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