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他说的是很典型的房市冻结预期。
首先从目前各地的限购政策来看，房地产市场产生了一定的流动性冻结。这种冻结对房价的暴涨暴跌有很好的阻拦作用，可以有效地稳定房价。
目前从全国网友的反馈看，普遍反馈，只有刚需族，才还在考虑买房。
之前房产兼具投资属性和居住属性，这导致人民群众在购买房产时，对于房屋的居住条件，不一定那么挑剔，因为这件房屋会有很大的升值空间。但是所谓升值，一定是可交易，可变现，才能够叫真正的升值。
现在房地产市场基本交易冻结之后，房产的升值空间在逐渐缩减，这就是任志强想表达的观点，也就是如果只基于升值需求和升值预期购买房产，那是非常困难的事情。
另外一个关键点是有钱，这也是任志强想表达的观点。从去年到今年一年来，中国货币基金增长了3.5万亿，而且预计有接近一半被普通用户持有。这些流动资金在市场上必定是要逐利的，在货币基金收益率一路走低的基础上，总有一天这些资金会继续考虑涌向房市或者股市或者其他的投资领域，这个时候用户就会发现，即使你手上有很多钱也完全没有办法买房，因为房地产市场从在交易以上已经基本完全冻结了。
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