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商品房预售制度征询意见令地产板块大跌
个商品房预售制取消的征询意见，令港股地产股以及A股地产板块大跌，这背后到底是为什么，商品房预售制有多大的影响呢？
为了需求学习香港预售制度
其实，在最早学习了香港的商品房预售制之后，确实解决了很多的问题，也造就了现在商品房市场的繁荣。
此一时彼一时现在有了取消的需求
但时过境迁，当时的需要相比，现在随着房地产市场的变化以及调控的需求，房地产监管越来越严格，预售制取消的呼声也越来越高。
对于楼市来讲预售制造福了很多企业
预售制对于房地产企业来讲，是解决其资金周转的最好途径，也是最有效的，很多房企甚至可以通过预售制空手套白狼，也使得很多高负债，高杠杆的房企显得从容淡定。
预售制不是轻易就能取消的
但是，预售制不是说取消就能取消的。一方面，房企的高负债和高杠杆靠谁，如果不是预售，很多房企的资金链可能都会断裂，尤其是中小房企，日子会很难过；另一方面，取消预售制度，供需方面会出现大的变化，供需不足的话，市场可能会乱套；
预售制取消可以考虑试点
一个制度的出台，一定是充分的调研和分析，绝对不会轻易就做出来了。就目前国内市场来看，这些问题的解决还需要很长时间。所以不用过于担心，但是部分地区可以考虑小范围试点，这个是可以有的……
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