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实践是检验一切真理的唯一标准。
在过去十几年，我们也算经历了几次房价的大涨大跌。
绝大多数购房者，在买了新房之后，楼盘价格大幅下跌，心里会不舒服，会想着如何挽回损失？
多数人采取的方式还是比较平和的，有的也就承认自己吃亏了。可有一部分购房者，会对房价下跌极其不舒服，采取围堵售楼处等不文明的做法，试图要求补差价或者退房。
一般来讲，房产销售买卖是开发商行为，跟政府无关。开发商在大幅降价时，应当考虑的相关情形，做好适当应对。
一般可以采取的合理措施有：
第一，给新出售的房子套用一些特别的优惠条件。比如毛坯房出售、员工内部价、尾盘大销售等方式。要营造出跟以前房子销售的差异来，那以前买房子的人不要造成同样的房子是两种价格的感觉，而是他们买的条件更优越。
第二，尽量不要降价，可以采取首付分期、送车、送利息等优惠方式，来降低新客购房成本。
第三，现在不少企业采取一种新的折衷方案。就是可以退房，但必须在现有房源中重新选择，绝对不会直接退差价。含义就是你觉得以前买的不合适，那么你可以选择现在出售的房源，用以前你的付款来进行折抵。如果是公积金贷款或者商业银行贷款，那就自行处理了。
第四，开发商应当在以前销售房子的时候就设立保险锁。就是出现了房价打折销售，不补差价，不退房。将其明确写入合同条款。
第五，通过法律手段，维护自己的权益。企业毕竟是企业，讲求和气生财，这样做的很少。
第六，用时间换成本。如果预期房价还会上涨的话，可以跟退房者协商在5~10年后在开发商选的时间予以退房，国家一般不会坐视房价大幅下跌。而且现在的限价措施都是以行政手段，一旦放开，房价又会涨上去。
这种情况下是在二手房不存在的，二手房一户一价，愿赌服输。没有说觉得买贵了，去要求人家降差价的。不过卖二手房挺有意思，以前倒是有觉得卖便宜了，要求买方补差价的，否则不予退房。无论什么情况，都有这样的房闹。
这也说明了，房子一旦降价就有去闹的人的素质低下问题，也是我们国家违法成本太低的问题。如果相关部门能够严格执行治安管理处罚条例，对扰乱社会秩序的人绳之以法，这样的情况会少很多。
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