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看了你的问题，我发现你的思路还是非常清晰的，我也赞成你的观点，不要卖掉。我们不考虑房价走势，就从其他角度来分析一下。 姑且不说现在有价无市，你不好卖，就算你能卖出去，那你就放弃了和北京的任何关联。房子在手，就会有无限的可能性。不要考虑房子卖掉，手里多了几百万，你就可以做很多事情。 如果需要钱，北京的房子拿去抵押，自然会收到一笔钱。你现在并不需要钱，那就没有必要变现。 真要是房子变现给你一大笔钱，说不定你会一下子花了呢！反倒是一个月一个月的房租能为你带来资金的流动性。 你百年以后，给孩子留了什么呢？留了一套北京的房子，也许就留了他在北京飞黄腾达的可能性。如果留一大笔钱，由于不是他挣的，没有经历那份辛苦，所以他挥霍的可能性比较大。 不说给别人留了什么吧，就考虑留给自己什么吧，卖了北京的房，北京就是发展到十环也跟你无关了，到时候再想买房，有可能你都买不起了。 首先，回去是暂时性回去，还是会几年后重返北京。 对自己来说，如果回去是阶段性选择，不如先租出去3-5年，理由是，未来3-5年房价暴跌的概率可能有限。 而租金上涨的空间还是较大变数，也就是租金未来大概率还是处于上升阶段。 因此，如果未来3-5年还计划重返北京，那不如暂时出租，否则，重返北京之后，不仅不具备资格买房了，还可能因价格的上涨买不起了。 |
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