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高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系。并与货币政策、贷款利率成因果关系。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用。 开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首”。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣。 众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重。 货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求”。 而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜。 实话实说，是刚需造成的，是刚需对房地产公司说不涨价就不买，房地产公司迫不得已只好中介再涨价，最无辜的就是房地产公司。实话实说，是刚需造成的，是刚需对房地产公司说不涨价就不买，房地产公司迫不得已只好中介再涨价，最无辜的就是房地产公司。实话实说，是刚需造成的，是刚需对房地产公司说不涨价就不买，房地产公司迫不得已只好中介再涨价，最无辜的就是房地产公司。实话实说，是刚需造成的，是刚需对房地产公司说不涨价就不买，房地产公司迫不得已只好中介再涨价，最无辜的就是房地产公司。 |
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