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作为一个财经工作者，在这个问题上，我还是想说一句公道话，开发商和炒房者虽然对高房价起到了一定的推波助澜作用，但他们不是高房价的终极者。 众所周知，房价既受市场供求关系影响，也与很多经济资源及因素密切相联的。 一方面，如果没有市需要的冲动，也即没有购房者的追棒，房价无论如何都是不会被推高到现在这个严重背离价值 的水平。 另一方面，构成房价诸要求中，土地出让费、税费、房地产开发商利润分别占据70%、20%和10%，如果土地出让费降低一点、税费优惠一点同，房价了断然不会涨到现在这么高的水平。 再一方面，高房价有购房者盲目攀比意识作崇，还有炒房者的行为一开始就没有受到严格管制，以至炒房团将房价炒得比较高，如果早就制订出禁炒房的相关政策法规，也不致使房价涨到现在这么高的水平。 最大的原因是通胀，货币超发严重了，房价自然上涨了。你看看身边的物价那个没上涨了呢。比如当年牛奶1.5元现在3.5。如果换成房子那就是150万的房子现在至少变成350万了。由于房子是大件商品，所以很直观就体现出来了。 总之，不能把高房价之气全部撒至房地产开发和炒房者身上，高房价是多种原因推动的，要解决高房价问题需综合施策，多管齐下才能见成效。任何片面的做法都是难以奏效的。 |
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