去年两万四，今年一万五，这家领跑安徽的房企遭遇老业主维权！

今年这个国庆节，非常热闹。

热闹，并非因为有7亿多人次的出行旅游，还有各种各样的奇葩故事。往年，国庆假期都是各大开发商争相卖房的时节，而今年的热闹有点反过来了，想买房的人似乎不热情了，而买了房的人，本来应该安心出去旅游的，却都将旅游的目的地变成了开发商的售楼部，据网上的报道，国庆7天，每天都会有售楼部被维权的消息，这真的是热闹的“国庆七天乐”呀！

作为曾经涨幅领跑全球的中部城市合肥，自然也不甘落后。

在国庆节钱，知名开发商泰禾开发的合肥院子，传出了业主维权的消息，据相关报道，主要原因就是因为开发商降价，而且这个降价的幅度，不仅很快，而且大的惊人，在不到几个月的时间，该楼盘的价格就从之前非常火爆的21000一平米，直接跌到16000。

虽然售楼部的人员出来解释说，这只是促销行为，但也没否认降价。

而在经历了持续几年的暴涨之后的合肥，楼市火热依旧，这是真的，然而，随着时间进入三季度，热点切换与分化就变得很明显了，政务区、滨湖之类的热点地区，房子依旧火爆，就在9月份之前，有不少楼盘开盘已然要靠抢，甚至很多楼盘，几乎不是全款都抢不到房。

然而，近一段时间以来，打折促销的楼盘也越来越多，小编这里就简单的举几个例子（为了某些不必要的麻烦，就用代号了），A盘前期精装单价5千/㎡，而最近已经取消装修，改为毛坯销售，单价2.5万/㎡，售价相当于直降5千/㎡；B盘前期装修单价2500元/㎡，最近一次备案，取消精装，然1.3万/㎡毛坯备案；C盘最新备案同类型产品，比之前一次备案均价降了1909元/㎡；D盘精装高层备案均价2.2万/㎡，但一直是按照1.9万/㎡的价格在售。

房子降价，对于很多想买房，在高房价面前徒剩兴叹的人来说，应该是好事情。

但是，对于买了房子，尤其是那些刚刚买了房子，连房子都还没到手的人来说，似乎并不是一件好事情，因为房子还没拿到，就已经开始亏本了，要知道，很可能，他们就是掏空了6个钱包，还背上一大屁股债，才凑齐的首付款啊！

于是嘛，维权就开始了。

国庆期间，合肥就有一家知名楼盘，开启了老业主维权模式。

而这次楼盘的开发商为合肥本地企业，文一地产。

楼盘的名称叫文一豪门金地，据介绍，该楼盘去年的售价一度达到2.4万，而现现在房价已经降到了1.75万，如果全款还可以优惠房价低至1.5万。

对于普通购房者来说一套100平米的房子就“亏”了近90万元，这绝对不是一个小数字。

图片来源：房天下

这对于合肥的购房者来说，着实接受不了。要知道，在合肥，从15年底开始，很多人就当买房当成一个职业，而且，只要在前几年买了房子的人，都是大赚特赚，无论从公务员到企业员工，甚至学生都参与到炒房之中，借款炒房，卖公司炒房，离婚炒房，亲友组合炒房，这都是司空见惯了。因为没有人会认为合肥房子会跌，即便在经历了2016年的大涨之后，2017年到2018年，已然保持了较为稳定的增长，而更为重要的一点，合肥作为一个中部省会城市，近几年来发展迅速，人口一直处于净流入状态，因此，几乎99.9%的人对合肥楼市都是看涨的状态。

也因此，在日常生活中，只要你说，合肥房价要跌，一定会被别人认为是SB，要么就是被当作买不起房只好酸葡萄了。

而与合肥楼市这一波大涨相伴生发展的，还有这次维权的主角，开发商文一地产。据文一集团官方网站介绍资料显示，文一集团创立于2004年，2017年度集团总资产近600亿元，并以301.19亿元营业收入、近20亿元纳税贡献蝉联中国民营企业500强安徽首位。

6月29日，中国指数研究院权威发布《2018上半年品牌房企销售业绩排行榜》。根据榜单显示，文一地产有限公司以132.3亿元销售额、98万方销售面积排名榜单第80位。

然而，作为一家本土企业，在这几年来，坊间各种传闻不断，尤其是关于资金链相关的传闻也不断出现。而在当前环境下，文一集团，作为一家地方型的大型房地产开发企业，资金紧张是显而易见的，就连万科这样的龙头企业，三季度都过完了，6300亿的回款任务连一半也没完成，高喊着未来只要活下去；碧桂园这样的龙头都在收缩战线，谋求生存。

龙头企业尚且如此，中小型房企的日子，就可想而知了。

降价促销，快速回笼，是最快，最有效的回款方法。

从当前的楼市整体来看，今天，虽然假期里央行公布了降准，释放了7500亿，但节后开始第一天，房地产股票的反应并没有想象中的惊喜，却成了惊吓。再加上之前，8个月全国流拍的土地880多宗，中央对楼市调控的坚定决心，反炒房的专项整治如火如荼……

在这种形式下，资金想违规流入楼市，难上加难。

开发商想要活，就只能靠自己变现了。