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回答这个问题，就用我自己身边的例子来说明吧。 实例 我身处南方二线城市，近年来房价稳定在1.6-3万之间。普通房价在1.6万，学校好的学区房在2万左右，如果是双学区房一般在2.4-2.6万。 我是09年上的大学，当时我们这边市一中算是数一数二的初中高中部。但是当我13年大学毕业回来才知道，市一中已经是中流的学校，而当年最差的中学则一跃成为首席初中高中部。 自然而然，当年最差的中学附近学区房水涨船高。 解释 从上面的实例我们完全可以看到，仅仅4年不到，一流的学校变成了中流水平，而垫底的学校反而成为了顶尖水平。 而下一个4年？8年？12年呢？谁知道哪个学校会一飞冲天呢。况且每个地区的师资力量完全是未知数。每年都会进行学校间的抽调，用以平衡各学校之间的师资力量，教学水平。而社会越往后发展，学校之间的教学水平差将会缩短，长期来看，学区房的优势不再，价格回落。 总结 学区房投资之所以危险就是因为完全是一时的，并不是长远之计。如果为了近期子女上学那是没办法，如果单纯是投资，那么需要时刻关注学校师资力量动态。 不得不说，贫困真是限制我了的想象力。买主一般认为，自己现在买完学区房，孩子将来可以上重点小学，等毕业以后再把房子卖掉，不仅不会亏钱，往往还会赚一笔，何乐而不为呢？ |
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