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我觉得未来威海的房价会呈不断走高的趋势。
因为虽然目前威海在区位优势下比不上烟台和青岛，但无论如何它处于海滨，是一个美丽的海景城市，在旅游悠闲方面具有一定的优势，它对山东省及全国各地大城市的居民仍具有较强的吸引力。随着未来人社会收入水平提高、对生活品质的追求及旅游消费需求的增长，未来人口城市增长还将有一定的空间，带动房价上涨动力仍在。
同时，目前房价大概每平方米12000元，对于这样的海景城市，价格略显偏低，未来还将有一定上升的空间，加上当前商品房销售尴尬局面，如果当地政府采取鼓励性购房或适当放宽条件，都可能可能刺激楼市价格的回升或反弹。
同时，威海经济、交通等方面也发展得相当不错，能为未来房价上涨提高一定的支撑。
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