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出现这种经济现象并不难理解。
在我看来，空置房产与房价是一种正相关关系，就是说空置房产越多，房价就会越高。我国当前房价不断攀升与空置房不断高企存在很大的关系，也可以说空置房产高企是推高房价的一个重要诱因。
为何一线城市房价比其他城市高，那是因为这些地方的房子投资投机属性最强，房产成了一种富人或有钱人、投资者投机者操作的游戏了，而经济收入低或贫困者是没有参与房产分配游戏，只能靠租房为生。由此，一线城市不少房产成了一种资本追逐的游戏了，这也让大量的房产被有产者垄断，成了一种观赏品、珍藏品和炫耀品。而不能真正成为居住品。
而因为有大量有钱人的收藏和操纵，才使得房产流入居住环境的房产数量大大减少，使房产成了稀缺资源，也就不断推动着房价的上涨。例如北京市据相关权威部门透露，房产空置可能达15%至20%，北京市空置房总量不下100万套，如果将这些空置房通过一定的调控手段将其全部推向市场，则北京的房价必然会出现大降态势。
因此，一线城市空置房多并不影响房价居高不下的现实，相反空置房是推高房价的重要动力。
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