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炒房者不是抛不动，而是不愿意超低价抛售。在卖方市场快速向买方市场的转化过程中，不仅购买力下降，还会出现限卖锁喉。 但刚性需求的低价房远没有来到，这一定会是一个漫长的持续下跌的过程，寻找合适的时机，现金在手，想出手就出手！ 在我国房地产未来三五年里，总体房价一定会是下降的过程。可不同的楼盘、不同的区域、不同的城市的命运也会各不相同，有涨、有跌、有持平，各有千秋百花齐放。 可必须抓住房地产投资的原则，短期看金融，中期看土地，长期看人口。 在二三四五线城市及以下区域，下跌还会继续、继续、再继续，直到不相信你的眼睛。 新一线城市和省会城市，涨涨跌跌磕磕碰碰五花八门，但绝对跑不赢利息。30%的首付利息5%，五年后房价不涨就等于把30%的利息给亏了（未考虑租金收益）。 一线城市或许还会启动上涨通道，租金也在快速上涨，但五年社保限购的门槛让很多人拒之门外，且需要巨大的资随便找财经网入。根本就不是刚需的菜，还是敬而远之。 每个商品都有它的市场周期，房地产虽然属于一种特殊商品，但也有自己的市场周期。房地产在08-09年期间进入下行通道，之后的十年一直属于上升趋势。 从长期看，大城市的房价还是会继续上涨，但最近几年可能会有所下降，如果是刚需买房，最近几年要密切关注房产。 |
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