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房住不炒，这是近年来的一个重要的政策定调。对于核心大城市而言，近年来的调控持续升级，稳住了房地产价格，但新房成交均价下跌了9元每平方米，这并不是深圳告别炒房时代的标志，而关键所在，还是需要有长效机制，政策落实不要朝令夕改，而现在市场更担心的问题，则是如今房价保持稳定，但可能考虑到经济发展的问题，未来可能又会变相放松房地产的调控，那么就可能会又一次引发房价的暴涨。由此可见，炒房时代的终结，还是需要从根本上解决问题，并逐渐改变大众炒房必赚的投机心态，同时对于长期存在的资源错配问题，仍需要给予高度重视，若资源过度集中于少数的核心城市，必然导致大量资金、大量人才聚集在某一区域，只会变相提升某一区域的核心价值，却削弱了其余区域的人才吸引力。 深汕一体化。深圳长期以来受制于土地面积狭小的困境，深圳只有北京的八分之一大，上海的三分之一大，土地一直捉襟见肘。但如今，深汕一体化已经开始。汕尾归深圳管理后，深圳实际可利用的面积将大幅增加，炒房客们以前吹嘘的深圳房产稀缺性也会大大下降。 证券时报将9平米的房价降幅视为炒房结束的标志，显然是不正确的，但深圳炒房空间缩减是不争的事实，尤其是那些小户型刚需，以后更是缺乏炒作的价值。反倒是那些豪宅，由于供应越来越少，会更稀缺，价值会进一步上扬，但这对普通人群并没有什么影响。 |
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