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对这个问题,我的观点是,存钱没有风险,但可能会贬值;存房有可能会升值,但有风险.
事实也是,这些年来,没有买房的人,把钱存在银行,或购买一些正规的理财产品,可能没有很高的回报,但总体上没有承担任何风险.在低通胀下,也基本跟过了物价上涨水平.除非完全存放在银行的居民,可能没有跑得过物价上涨.当然,如果考虑经济增长和收入增长情况,这些钱在客观上是贬值的,但贬值的幅度不是很大.
相反,购买了房子的人,虽然因为支付房贷利息等,可能掏出去的钱数量也不少.但是,房价的快速上涨,让这部分人的钱有了比较大的升值.所以,很多人认为,存房要比存钱有利得多.存房的人发了财,存钱的人破了财.
问题的在于,按照目前房价的变动情况以及中央对住房问题的态度,如果再存房,特别是举债存房,是否也能象过去一样,赚得钵满盆溢呢?显然,是一个需要重新评价和分析的问题.从总体上讲,现在存房,风险是比较大的.如果还有一部分是杠杆资金,那么,风险将更大.而从存钱的角度来看,由于资管新规的出台,各种理财产品会大幅减少,尤其是高收益率的理财产品,会得到有效遏制.那么,存钱的升值空间就要比现在小多了.没有升值空间,钱生钱的概率也会大大减少.那么,这是否意味着存房还是好于存钱呢?
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