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按照每套面积100平米且西安的均价1.2万/平米计算，拆迁后分到的4套房产价值接近500万，加上现金100多万，总的家庭净资产超过600万。根据胡润财富版2017年公布的数据，大陆地区家庭净资产在600万以上的数量为362万，如按家庭平均人数3.17计算，1%的家庭数量为440万。 恭喜你！你的财富已经击败了99%的家庭，成为进入全国1%家庭的富裕阶层。 按照目前平均租金1.5万/套，四套合计6万一年收入。加上100万以大额存款5%保险投资记取。那么一年的收入接近10多万元。在北上广深一线城市可能比较吃紧，但在中西部地区的西安应该是生活的有滋有味。因此，这些年可以无忧无虑地好好享受生活。 但要保持在1%的全国家庭财富队伍里，那靠这样四套房产加100万一般银行投资是远远不够的。预计不用5年就会被剔除出1%的富裕家庭行列中。 其原因在于，目前工资收入水平显示快速上升的趋势，而且居民的生活开支也在快速增加，10多万元的收入即便加上部分租金上涨因素，也是无法赶上生活成本的快速上涨幅度。未来靠这样来生活，质量会显现下降趋势。 另外在财富方面，房价经过的近20多年的快速上涨，不仅跑赢了通胀，还跑赢了印钞机速度。但随着城镇化建设的逐步完成，加上如今的房价基本出去高位。要想再跑赢M2是绝对不可能，要是可以跑赢通胀就已经万幸了。 在房产财富增值缓慢，甚至可能出现较大幅度贬值的情况下，但居民的财富却是继续持续增长。也就是相对财富会继续下滑，掉出1%的富裕阶层很快就会来临。 既然在居民收入上又或在财富总额上都会显现持续下滑的可能，那么靠这100万现钱去投资机会又会如何？ 其实，从如今的实业投资、服务投资、P2P投资、基随便找财经网资来看都是风险很大。而银行存款之类的也是只能跟着贬值，投资股票估计也没有这个能力，美元资产估计也只能免于被贬值。算来算去，还真没有特别适合的投资渠道！ 未来的财富离不开继承财产，国外西方发达国家的财富中90%来自于继承。可要想真正快速致富，估计还是需要能力和知识。 |
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