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拥有多套房产的家庭只有少数是一句很正确的话。 如果拥有多套二、三线城市城市以上房产的人数众多，那么我国居民就可以坐享靠着房产就可以成为繁荣富强的地区。 从2017年胡润财富版公布的数据，我们拥有600万以上净资产的家庭数量只有362万，也就是不到我国家庭比例的1%。按照每套150万计算，只有全额付款达到4套就是达到了全国1%的家庭行列，这当然是拥有多套的家庭在于少数。还有即便有很多财富的人也不可能在一棵树上吊死，全球范围资产投资数不胜数。 我国从2003年取消了房产分配制度以来，就把居民的购房需求全部交给了市场。可是即便市场化程度极高的新加坡和香港地区也是为大部分居民提供廉价房和廉租房，新加坡更是高达90%的家庭通过政府提供低价房，只有10%不到的比例参与市场竞争。 在如今城镇化快速发展，从农村每年至少有1000万以上的人口进入的城市，除了一些被城市边缘或城中村居民安置获得大量房产以外，其余的部分加上每年将就300万大学毕业生都想在城市里居住和生活。 其实也可以说，我国的城市房产空置率不高，很多还是在城市里蜗居着。假如可以降低房租价格，那么可以很快消灭空置率。留下的估计就是那些根本就不想出租而宁愿空置的高富裕人群。 因此，即便推出空置率也不可能会收到多少的税金，不想出租的人群同样可以轻而易举地避开空置税。 但不论是多套房人群不多，又或者空置率不高。并不能以此就可以说明我国的房价就是供不应求，又或者说可以持续上涨。因为世界是一个开放的区域，有钱人凭什么一定要在二三线城市买房，而不可以拿着这些钱去世界各地一些更发达的地区安家。任何一种事物都不可以做到太极致，因为捅破那不过就是一层薄薄窗户纸的厚度。 还有如今的高房价还有多少人有余钱去购买多套，几代人一辈子为着一套房子都够了。大量的房产销售和高房价已经让消费这架马车失去了动力。 未来的城镇化建设道路上，最好的结局是：房价持续下跌趋势，但销售量却可以保持增长势头。这样既缓解了高房价带来的副作用，又可以为城市进行扩张提供财务支撑。 |
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