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2017年至今确实北京有的房子价格有所下降，这和国家及时调控有直接关系，打压了炒房客，给疯狂上涨的房价一针速效镇定剂。小城市房价上涨主要原因有以下几点。 小地方应该指的是三四线城市，众所周知前几年一二线城市价格上涨了很多，对于部分刚需和改善型消费者来说，失去了在一二线城市购房机会，只能回三四线城市买房，有的甚至放弃了自己喜爱的工作，回老家三四线城市置业，也是三四线城市房价上涨的原因。 三四线城市去库存，有分析称去库存应该选择降价来消耗三四线城市的库存，这也在相关文件中提及到，引导开发商降价，但是房价没有降反而上涨了很多，这可能和大部分人买涨不买跌的心理有关系吧。 大型房企入驻三四线城市，加剧了开发商之间的竞争，大型房企主打优质小区和精装修小区，直接带动当地房价上涨。 地价上涨，一线房企在三四线城市拿地，那真是轻而易举，开发商之间也是竞争激烈，地价上涨也是房价上涨的主要原因。 一些经济条件较好，轻手工业较多的县城，这一轮会补涨，地方拆迁安置也会推动房价上涨，房地产各地情况都不一样，涨幅都有快慢，总体来说2018年下半年会进入调整停滞期。 还有当地刚需和改善型住房的消费者，购买需求强烈，直接导致供小于求，有的售楼部甚至捂盘惜售。 在国家调控下，全国一二三四线城市基本趋于稳定，也是刚需购房最好的机会。 |
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