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西安均价会不会降到1万以下，咱先看下西部，甚至中部地区其他省会及中心城市房价如何。 以下数据来自于安居客。 1.西安 这个大家都知道，目前新房均价11041元/平，高新和曲江在1.5到2，其他区域1到1.5，浐灞1.2左右，港务区1左右，临潼度假区是1.2，临潼新区0.8，临潼老城区0.9。高陵泾渭板块0.7到0.8左右。 2.成都 均价11754，主城区1.5到2，郊区1.1。 3.郑州 均价14134 4.太原 均价12272 5.洛阳 均价7666，主城区0.8到1 6.兰州 均价新房7306，二手11519，主城区1.1，郊县0.6到0.7。 7.银川5171 主城区0.6到0.7 8.乌鲁木齐 均价0.8 9.拉萨 均价1.1 对比以上数据，西安1.2万的均价是否正常显尔易见了。 至于房价会不会下跌，个人认为不会跌，以后还会稳中有涨，原因如下: 1.西安这两年的大西安政策已经很明朗，要把咸阳，渭南部分区域纳入，同时加上落户政策，西安人口即将突破1000万，而目的就是为了直辖，一旦直辖，房价又会迎来新一轮上涨，而且会带动渭南咸阳房价疯狂上涨； 2.政府出让土地的楼面价已经很高了，例如前几天青龙寺地块拍卖的楼面价已经达到了9000了，再加上建筑成本，人工成本，开发商利润等估计房价在2万了。另外，七八月分，临潼新区蓝光拍下的一块地块，楼面价已经达到6000了，房价估计在12000了，在楼面价已经这么高的情况下开发商也不是傻子，肯定不会赔钱. 3.政府也已经明确，会控制房价不会大涨大降的，有人认为西安房价会降到五六千，真是可笑，除非打仗了等不可抗拒的因素，房价不会降到这么低，就算打仗了房价降了，买房又有何意义。 另外，房价降还有一种可能，高陵，临潼，户县，周至，阎良等郊县新盘增多，拉低西安的整体房价，这样子主城区房价还是不会降低的。 我也是一个着急买房的西安市民，14年在临潼买的房4100，目前我们小区还有新房，价格已经到9200了，以前总价38万，现在首付的40多万，想买个大面积的三室改善一下但现在已经买不起了。现在计划再买个小面积的房子，把钱买房总比放银行强吧。 总之，如果是刚需，建议尽快入手，资金有限可以先买个小面积过度。 |
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