长租公寓租金贷 赔上房租花了征信，最后还背上一笔贷款，是怎么一回事？

赔上房租花了征信，最后还背上一笔贷款，是怎么一回事？

这个时代，买房越是不易，租房就越是痛点。尤其是一二线的年轻人，房租已经成为各自不小的经济负担。

去年是长租公寓兴起的一年，简单科普下——

长租公寓品牌和有房源的房东签约，一般签个五六年（房东也能省去空置期）

公寓经过一番装修，加一定利润后租给租户，并按月支付给房东租金。

按照普遍租房套路，都是押一付三、付四这样，一次性需要拿出来的资金，数目不小。

更何况，长租公寓相比普通租房，优势很明显，比如普遍有更好的配套设施啊、服务啊，缺点也很明显：贵。

租户们有真实需求，也有真实顾虑。

公寓也捉急啊。

长租公寓本身运营成本是很高的，再加上投资回报周期长，前期全靠烧钱扛着。

大品牌经验丰富、资金充沛，房源数量可观。小品牌禁不起持续烧钱，只能认怂阵亡。

咋办呢，于是想了个办法：租金贷。

租金贷的模式，是这样——

租客以个人信用，向第三方金融机构贷款；机构一次性把一年的租金打给公寓方，租客就能租金月付，每个月缴纳给机构的租金，就相当于还贷。

租客需要签订两份合同：租约、贷款合同。

对租客而言，租金分期降低了他们的资金压力，按月付租，当然开心。

对长租公寓方而言，先收一年租金，之后按季度向房东付款，就能获取流动性以支撑发展、扩张。

对房东而言，也具备吸引力。一来消除空置期，起码四五年不愁租；二来如果是刚到手的精装空房，没准还可省下软装资金以及时间精力成本。