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一个小小放开限购动作，全国瞩目，各大主流媒体争相报道，全网讨论。 我第一时间想到的是菏泽的问题有多严厉，不得不考虑为全国先，省级部门该是知道的。 我还想到这不会是孤例，这个口子撕开后，2019年会有很多城市跟进，真的没有其他更好的办法了。先是三线城市，人们起初不理解，乃至恐慌愤怒，后接受了现实，再之后是二线城市逐渐松绑，最关键的是北上广深一线，这些城市是放松不得了，人口爆炸。 房地产是支柱产业，不少城市断了房产银根便知道怎么搞钱，日常运转都会成问题，救经济也好，救民生也好，会回到老路去，但这样的回转空间真的不多了。 有点太急了，明明可以等到2019年初再取消。取消限售对楼市影响不大，但是背后却有一些信号意义。如果取消限售导致二手房抛售潮，未必有利于稳定市场。 接下去会有越来越多的城市取消限售，这样就显得有些太儿戏了。之所以一直有人看涨，投资房产，就是看准了调控的短期性。 明年调控放松是不可避免了，但是一二线城市的限购，应该还远没有到放松的时候。三四线只要管住了棚改，也就管住了房价了，主要还是要看货币安置的比例。 一线的炒作空间还有，难道如北京，从每平米5万用一年时间炒高到10万吗？那是年轻人的绝望了，新力量新群体的绝望会是更不应该经受的损伤。 |
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