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就算你的城市单独宽松，房价也不会大涨
这个结论，在过去一年已经被验证过了。
好几个城市都很鸡贼。
要么偷偷脱掉了脚镣--郑州，17年底，对于本科以上学历的购房者，取消了两年的社保/个税要求。
要么从一开始就没戴上脚镣--重庆，一直都不限购。东莞，二手房不限购，新房限购很宽松。沈阳，直到今年6月才有了若有若无的限购。
要么带上了塑料的脚镣--深圳，大专以上学历，落户的要求和成本极低，“来了就是深圳人”。有购房需求，不需要交5年社保，直接落户就可以解决资格问题。
这些城市，虽然不是严格意义上的“单独宽松”，但也绝对属于是“少数派宽松”了。它们在过去一年有得天独厚的优势。
但是，我遗憾地发现，即使是这里面基本面最好的城市，也只是微涨而已。
先看弱的城市。
重庆和郑州，过去5年供应了太多的土地，供大于求。沈阳的产业弱，加上整个东北在衰退，发展得很艰难。这三个城市基本面都有缺陷。过去一年都在阴跌。特别要留意，深圳、重庆、和沈阳都是欧神加持过的城市，吸引了大量的投资者。但市场情绪无法长期持续，它们现在的楼市，很萎靡。
东莞就不一样，它是基本面最好的城市之一。细节不解释，以我说的为准。但即使是这么好的城市，这么松的限购，房价在过去一年也只是微涨。
深圳是一线城市里最好的。它的基本面完爆北上广。可以这么说，它的涨幅，就是北京、上海、或广州的上限。而且，它也曾在去年受到了欧神的加持。我周围的多军，大部分都今年3月份前，在深圳完成了建仓。可即使是多种光环加身，深圳的房价也只是稳定而已（上半年微涨，但最近又在回落）。
“少数派宽松”，这些少数派也没能尝到甜头。
就算将来全面宽松了，你的城市能大涨么？好好思考吧。
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