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笔者老家城市湖南二线城市，城市GDP排行全湖南前三左右，在全国来说是不折不扣的三线城市，2015年以前笔者老家的房价停滞过几年，那时候市区均价大概在5000元左右，最近几年三四线城市房价上涨较快，今年年初的时候市区均价已经达到了8000元左右，其中某品牌楼盘的价格甚至达到了上万元。但是对比笔者老家的人均收入来说，这样的房价可以说相当高了，基本上当地人的收入水平都在3000元左右，几乎就是刚够生活的收入水平。 今年国庆笔者回去发现家乡楼市的房价好像没涨了，当然这也要拜托是国家政策调控的深入，不然三四线城市的房价可能还会被炒房者炒高，但是其房价也没有下跌，一直保持在这样的一个高度。控制房价上涨只是调控政策的第一步，三四线城市房价虽然不合理但是不可能一下子就拉下来，这样也不符合楼市发展，如果有极个别的城市出现这种情况还能接受，如果多个城市大面积的出现明显下跌，那么楼市控制起来会非常麻烦。 这个问题五年内绝对是否定的。房地产带动的经济。就好比是身体内的主动脉。关系到全国上上下下各个领域。比如开发商，建筑商，设计师，装修。建材。农民工。等等等等等等。如果国家允许房价回落。进入萧条期。和房产相关的人员都要失业。对中国的经济影响太大。待房价回落的时候。肯定是中国发展出可以替代房地产带动经济的领域。目前还没有。万众创业大众创业。也只是少部分人成功了。互联网经济还不成气候。不足以容纳这么多人就业。即使可以。农民工没有能力胜任这类工作。所以国家通过调控政策维持房价平稳的必要性。不会让房价大起大落。 反正笔者老家城市的房价现在没涨了，但是也没有跌。 |
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