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我们要看是那些房降了，深圳、北京、上海一些9万一平方的可能是降了些，其他大部分城市还稳定的维持在那里，全国二手房交易被政府强行压住了，限购限贷，有能力交易的人被限制了，没能力的还是消费不起。 那么房价有降价的基础吗？地方政府对土地财政的依赖那么高，地价能降下来吗？央行每年发行那么多货币，通货膨胀那么多，拿什么来对冲呢？你敢把钱放股市吗？为什么有钱人要拼命的买房，就是要保值，留住财富！ 政府为了对冲经济下行的压力，会保持一定的货币宽松，货币就会有一定的贬值，拿什么保值？有钱人恐怕还是会选择房子了，没有其他选择了，可选的也不多。 所以，房价下行的基础还没形成，一旦政府放松控制，还会平稳的上行一段，当然，还要看在什么样的地段，那些9万10万的就不知道还能不能涨了，这样的房子跟我们绝不多数人没关系。 二手房降了？目前全国二手房市场总体平稳，即便降了穷人还是买不起房。限购使有钱买不到房，保护刚需却在持币观望，二手房主人不缺钱也在持房观望。 二手房主知道前几轮限购使房价波动规律有雷同之处：限购→刚需观望→市场低迷→成交量下降→二手房微跌→库存量大→土地交易萎缩→松绑或解禁限购→量价齐升→限购。 二手房主"持房观望“等待"量价齐升"时卖房，卖出好价格。 |
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