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我觉得这个问题其实很简单。
一是气候方面海南肯定比北海更好，如果是冬天大家肯定愿意呆在海南而不会选择北海，因为北海的气温在冬天还是有点低，冬季呆在北海还是没有海南舒服。
二是景色没有海南美和漂亮，北海的景点价格虽然比海南低，但无论是银滩和金滩都无法跟海南的三亚市的亚龙湾相比。
三是旅游开发程度及相应旅游配套服务设施、国家重视和投入程度，北海市也没有办法与海南比，且也不在一个层级上。
这些原因决定了到海南买房的人多，到北京买房的人少。
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