发布时间:2019-01-07 21:42:52 文章来源:互联网
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    很多人指望着楼市和股市之间的跷跷板行情。所谓的跷跷板行情,是在楼市供销两旺的情况下才可以实现。也就是说进入楼市和资金离开楼市都是很方便的情况下。而现在来说明显是存在问题的。资金想撤出楼市不是那么容易。尽管我们会有太多的消息来告诉我们,房价又涨了,哪里的房子又供不应求了。可是等到你真的想把房子卖掉去炒股的时候,就发现问题了。房子根本卖不掉。
 
    理论上来说,卖出的房子,就已经占用了资金。卖出的房子价格越高,占用的资金数量越大。而且换手的费用也就越高。所以即使把房子能够卖掉的情况下卖掉社会上的资金数量也不会变多。而且卖掉房子,收回来的钱还会背很大的一块交易费用剥一层皮。
 
    今天的中国老百姓除了有40万亿左右的房屋按揭抵押贷款之外,还有50万亿的信用卡欠款余额,甚至有880多亿信用卡欠款已经存在问题。要在这样的情形下,通过卖出房子来获得资金进入股市,这个可能性是很小很小的。
 
    而在需要资金的另一方面:股市。我们发现现在中国的股民数量已经不是高潮时的1亿人口。也没有8000万。去年2018年年初是4000多万,5000万不到,到2008年年底的时候,只剩下3000万股民了。那么少了2/3,股民总数的这样的一个市场还有多大可能能够玩得起来。炒股返贫,一直以来比炒房返贫要来的快。这也是为什么人们宁可不炒股去炒房的原因。
 
    用另外一句比较流行的话来说,韭菜都割完了。剩下那3000万都是老韭菜。他们在2018年年初没有离开,他们不会在2019年年初离开。那是一批死硬分子,你不用动员他们逃跑,他们不会跑。他们等着把持股作为财富想要留传给下一代。但是你也不用指望这3000万股民的持股的总价值能有多少。这都是那些消息,最不灵通最不能够辨明方向的低级股民,还有就是那些坚决的赌博者。每天亏几把,是绝对活不下去的那种。总之今天的股民队伍,不代表这个中国拥有较多资金数量的社会主要财富人士。所以就算有个把能够从房地产市场套现出来进入股市,也不会对股市有什么作用。

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