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这个问题很好理解。
若房价下跌，那么已经购买的房产，账面价格肯定是有损失的。要实现保值不缩水，一句话：不炒房。
对于自住来说，不管房子是上涨还是下跌，那么房产价值总是在那。因为房产的功能已经充分实现，不管风吹浪打，上涨下跌，都与你没关系。就是把房子设计装修的温馨一点，让自己住的舒服一点就很OK。
但对于炒房客来说，房价下跌，投资的房产就是贬值了，因为账面价格已经缩水。在这种情况下，讨论房产不缩水才有意义。
炒房客在房价下跌之后，要想实现保值真的很困难。因为炒房客就是通过房价上涨，来实现投资收益。房价下跌，就意味着投资受损。在这种情况下，有两种办法规避投资缩水。
首先就是，将房子抵押贷款。
投资是为了收益，投资房产没办法实现收益，那么就把资金先回笼，用于在投资，新的投资项目带来收益，实现资金的保值增值，然后坐等房价回升，在出售。这样可以实现保值。
其次是，将房子出租出去。一般在房价下跌的时候，租金变动不是太大。这样可以保证及时房价下跌，租金收益没有什么变化。然后坐等房价回升，再溢价销售。
在目前的情况下，国内大多数城市的房价，已经非常高了，作为投资标的是不合适的，或者说，目前尽量不要做一个接盘侠，加入炒房队伍。因为再想实现之前20年房价快速增长的态势，非常困难，或者说基本上不可能。
所以，最好的建议是，不要再炒房。
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