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关于房价问题，涉及民生，特別是新生代民有所居问题，矛盾非常突出。中央决策"房住不炒"是针对基本民生问题，解决住房问题的主基调。而且新生代是生产力的主力军，过往的市场机遇，政策优惠与他们无缘，所以对房价的调控是货币政策，行政措施一齐上，中央和地方政府齐抓共管。
但是，衡量房价高不高，有收入房价比，有租售比等等。但都是市场经济的衡量方法。市场经济就是价格机制，供求平衡机制。也就是说自中国1994年实行房屋分配市场机制以来，价格调节是主要依据，市场供求双方状况决定价格涨跌。当然有些基本影响因素，正在从根子上寻找解决办法，比如城郊集体土地用于租赁房建设。作为住房需求而又经济有困难者应多种方法缓解突出矛盾。
当然房产作为固定资产的特性在市场交易中，会自发表现出来。而市场经济资本的逐利性也会在比对各项投资项目后，偏好该项投资。有些人在住房上的焦虑，也不仅是居住问题的单一原因。所以宏观调控难度很高，不仅在于民生问题，也是经济领域健康发展的一个关键点。
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