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实事求是的讲，2019年房价小幅度上浮我也可以接受的。毕竟这代表的是均价而不是所有地区都会上涨。目前，一二线城市以及三四线城市的繁华地段确实很难降价，学区房有价无市的情况并没有得到显著改善。在教育、医疗以及综合消费等民生配套设施普及化以前，特定区域的房价高涨依然无法从根本上得到解决。 投资必定带了大量的融资，债务达到了180万亿的高位，占GDP比重的220%以上。有些骑虎难下的感觉，既不能策马扬鞭快速奔跑，又不能停下脚步缓慢向前。只有跑跑走走、走走又跑跑，反正不能停下来！ 解决债务问题也不可能让决策者自行来承担，而且还有大量的基础建设在推进。房地产市场就是一个最大的现金牛。这也是专家要预测2019年房价要上涨的最大出发点！ 从2018年12月份的我国70城市二手房均价公布数据，北上广深全面下跌，珠三角、长三角家、京津冀、山东半岛、浙江、江苏、福建等主要城市的二手房环比下跌。东部地区只要济南等少数几个城市还处于上涨状态；中西部地区的武汉、西安、郑州等前期上涨过快的城市也出现了下跌趋势，但大部分的中西部地区、东北三省地区的城市还是在上涨，这似乎是一种不涨和惯性的作用。 虽然预计2019年房价依然会上涨，但增速下降可以说是重大的利好消息，也预示着未来房地产市场将面临着重大变革。从长远来看，目前房价超过1.5万元/平方米的三四线城市存在一定的泡沫现象，未来每平米降到8000—10000元符合其实际价值；至于一二线城市，未来房价3万—5万元都在可以接受的范围之内，毕竟好地段确实贵！ |
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